Garf 45, 5406 AK Uden – €545.000

Woningbeschrijving

Deze charmante 2/1 kapwoning, gelegen aan de Garf 45 in Uden, biedt een unieke kans voor zowel gezinnen als professionals. Met een woonoppervlakte van maar liefst 120 m² en een perceelgrootte van 254 m², biedt deze woning zowel ruimte als comfort. Gebouwd in 1997 is het huis goed onderhouden en beschikt het over moderne isolatie-voorzieningen die bijdragen aan een energiezuinig leven. Het energielabel A spreekt boekdelen over de doordachte keuzes die zijn gemaakt bij de bouw en de renovaties.

Bij binnenkomst valt meteen de ruime indeling van de woning op. De woonkamer is licht en biedt een aangename sfeer door de grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Het interieur is neutraal gehouden, waardoor nieuwe bewoners hun eigen stijl gemakkelijk kunnen aanbrengen. De open verbinding met de eetkamer maakt het een ideale plek voor familiebijeenkomsten en sociale evenementen.

De woning beschikt verder over drie slaapkamers, die ruimte bieden voor zowel volwassenen als kinderen. De slaapkamers zijn goed bemeten en voorzien van voldoende kastruimte. De master bedroom is bijzonder ruim en kan eenvoudig worden aangepast naar eigen wens. Daarnaast is er een veelzijdige aanbouw aan de woning die fungeert als werkkamer. Dit maakt de woning uitstekend geschikt voor thuiswerkers of voor diegenen die een praktijk aan huis willen starten.

De aangebouwde garage biedt niet alleen ruimte voor een auto, maar kan ook dienen als extra opbergplaats of hobbyruimte. De carport zorgt ervoor dat u droog en veilig uw auto kunt parkeren, wat vooral in de wintermaanden van groot belang is.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt genoeg ruimte voor een terras waar u kunt genieten van de zon. Deze buitenruimte is ideaal voor kinderen om te spelen of om te ontspannen met vrienden en familie. De tuin is ook bereikbaar via een achterom, wat extra praktisch is bij het organiseren van barbecues of tuinfeesten.

Buurt en omgeving

Uden is een levendige plaats in Noord-Brabant, bekend om zijn uitstekende voorzieningen en kindvriendelijke omgeving. De woning aan Garf 45 is gelegen in een rustige woonwijk op Uden-Zuid, waar gezinnen met kinderen zich thuis voelen. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Dit maakt het voor ouders gemakkelijk om hun kinderen naar school te brengen en hen te laten genieten van een veilige leefomgeving.

Bovendien zijn er tal van winkels en supermarkten binnen loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen snel en gemakkelijk zijn te doen. Uden zelf heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés, waar bewoners terecht kunnen voor zowel lokale als internationale gerechten. Het centrum van Uden, met zijn gezellige terrassen en winkels, ligt op korte afstand van de woning.

Voor natuurliefhebbers biedt Uden prachtige wandel- en fietspaden door de omliggende natuurgebieden. Dit zorgt ervoor dat u in uw vrije tijd kunt genieten van rust en groen, terwijl u toch dicht bij alle stedelijke voorzieningen bent. Het nabijgelegen Van Biezenmortel is ideaal voor lange wandelingen of fietstochten met het gezin.

De bereikbaarheid van Uden is optimaal. De woning ligt gunstig ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen zoals de A50 en A73, waardoor steden als Eindhoven en Nijmegen eenvoudig te bereiken zijn. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, wat het gemakkelijk maakt om zonder auto te reizen.

Waarom deze woning kiezen?

De Garf 45 in Uden is meer dan zomaar een huis; het is een plek waar u jaren met plezier kunt wonen. Met zijn ruime indeling, moderne voorzieningen en kindvriendelijke omgeving biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De mogelijkheid om werken en wonen te combineren in één ruimte maakt deze woning bovendien uniek.

Uden zelf biedt een uitstekende levenskwaliteit met al zijn faciliteiten in de buurt. Gezinnen zullen de nabijheid van scholen en speelplaatsen waarderen, terwijl professionals profiteren van de goede ontsluiting naar andere steden. De combinatie van praktisch wonen met voldoende buitenruimte zorgt ervoor dat dit huis uitermate geschikt is voor iedere levensfase.

Aarzel niet om deze kans te grijpen en maak een afspraak voor een bezichtiging van deze prachtige woning. U zult snel merken dat Garf 45 in Uden uw nieuwe thuis kan worden!

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.