Bitswijk 19, 5401 JA Uden – €945.000

Woning beschrijving

Welkom bij deze unieke kans om een royaal vrijstaand woonwinkelpand te verwerven aan de Bitswijk in Uden. Met een totale perceeloppervlakte van maar liefst 635 m² en een woonoppervlakte van 253 m², biedt deze woning tal van mogelijkheden voor zowel wonen als werken. Dit pand is gebouwd in 1968 en heeft door de jaren heen diverse verbouwingen ondergaan, waarbij de karakteristieke elementen zijn behouden en modern comfort is toegevoegd.

De praktische indeling van de woning maakt het ideaal voor mensen die werk en privé willen combineren. De multifunctionele commerciële ruimte is perfect voor bijvoorbeeld een winkelformule of een praktijkruimte, terwijl de woonvertrekken zorgen voor een comfortabel leefklimaat. Door de opzet van het pand zijn er zelfs mogelijkheden voor mantelzorg of het creëren van twee gescheiden woningen, wat zorgt voor extra flexibiliteit.

Bij binnenkomst in het pand wordt u verwelkomd door een lichte en ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. De commerciële ruimte is direct toegankelijk vanuit deze hal en beschikt over grote etalageruiten, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en lichtinval. De ruimte kan eenvoudig worden ingericht naar eigen wens, wat het ideaal maakt voor diverse bedrijfsdoeleinden.

Achter de commerciële ruimte vindt u het woongedeelte, dat uit drie slaapkamers bestaat. Deze ruimtes zijn ruim bemeten en licht dankzij de grote ramen die uitkijken op de achtertuin. De slaapkamers zijn voorzien van moderne afwerkingen en bieden voldoende opbergruimte. De badkamer is eveneens eigentijds ingericht en biedt alle gemakken die men verwacht in een hedendaags huishouden.

De keuken is een ware aanwinst voor deze woning. Deze is recentelijk gemoderniseerd en biedt een combinatie van functionaliteit en stijl. Met voldoende kastruimte en moderne apparatuur is deze keuken de ideale plek om culinaire hoogstandjes te bereiden. Vanuit de keuken heeft u bovendien toegang tot het overdekte terras, waar u kunt genieten van de zon en de rust van uw eigen tuin.

De achtertuin is zorgvuldig aangelegd en biedt een oase van groen met diverse plantenbedden en een gazon. Doordat de tuin op het zuiden is gelegen, kunt u hier volop genieten van de zon gedurende de dag. Het overdekte terras vormt een uitstekende bijkomstigheid voor lange zomeravonden met vrienden en familie.

Buurt en omgeving

De Bitswijk is gelegen in Uden, een charmante stad in Noord-Brabant die bekendstaat om zijn vriendelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Uden heeft een rijke geschiedenis en biedt een breed scala aan faciliteiten voor zowel jong als oud. In de omgeving vindt u diverse scholen, waaronder basisscholen en middelbare scholen, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen.

De infrastructuur in Uden is goed ontwikkeld, met uitstekende verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch. Openbaar vervoer is eveneens goed bereikbaar, met bushaltes op loopafstand van de woning. Dit maakt het ideaal voor forenzen die naar het werk reizen.

Uden zelf is een stad met veel te bieden. Het centrum is levendig en beschikt over tal van winkels, restaurants en cafés. Hier kunt u heerlijk winkelen of genieten van een maaltijd in één van de gezellige eetgelegenheden. Daarnaast zijn er verschillende sportfaciliteiten in de buurt, zoals sportverenigingen en fitnesscentra, waardoor u ook op het gebied van gezondheid en welzijn goed terecht kunt.

Natuurgebieden zoals het Udensche Peel en het Wijstinker Ven liggen op korte afstand van de woning. Deze gebieden zijn perfect voor wandel- en fietstochten en bieden een prachtig uitzicht op de Brabantse natuur. Voor gezinnen zijn er bovendien diverse speeltuinen en parken in de buurt, waar kinderen veilig kunnen spelen.

Waarom deze woning kiezen

Deze woning biedt een unieke kans om wonen en werken te combineren in een prachtige omgeving. De multifunctionele indeling maakt het bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers of mensen die behoefte hebben aan extra ruimtes voor mantelzorg of andere doeleinden. Met zijn royale afmetingen, moderne voorzieningen en prachtige tuin is dit een woning die niet snel voorbijgaand mag worden.

De uitstekende ligging in Uden, gecombineerd met alle voorzieningen in de nabijheid, maakt dit een ideale plek om te wonen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investering in onroerend goed, deze woning biedt talloze mogelijkheden voor de toekomst.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze unieke kans laat u niet snel weer voorbijgaan!